Земельные участки на продажу

Перед сделкой мы предоставляем полный пакет документов: выписка ЕГРН, кадастровый паспорт, границы участка на местности. Никаких «бывших совхозных полей» с неясным статусом

Коммуникации на границе

К вашему участку уже подведены:
- водоснабжения,
- газ,
- электричество,
- канализация (или септик по проекту).

Дороги внутри посёлка, а не обещание через 3 года

На момент передачи участка все проезды заасфальтированы или отсыпаны щебнем.

Прозрачный расчёт стоимости владения.

При покупке вы получаете смету ежегодных взносов (охрана, вывоз снега, обслуживание дорог). Нет скрытых платежей, которые «всплывают» после заселения

(Преимущество #2)

Во время сделки

Проверка объекта перед бронированием

За 24 часа вы получаете выписку ЕГРН. Участок не в залоге, не в споре, не под арестом — мы показываем это до любого аванса

Договор, который "говорит" на вашем языке

Никаких «скрытых пунктов» и юридических ловушек. Каждый лист договора сопровождаем устным разбором: какие сроки, штрафы, гарантии. Вы подписываете только то, что понимаете

Прозрачная схема оплаты «шаг за шагом»

Вы платите только после осмотра участка на местности

Бесплатное сопровождение сделки юристом

Наш штатный юрист проверяет каждую бумагу, присутствует при подписании в Росреестре или МФЦ

Фиксация всех обещаний в договоре

Каждый пункт из рекламы (газ до границы, дороги, сроки передачи) вносится в договор как условие

(Преимущество #3)

Экономия средств

Участок без переплаты за «маркетинговый поселок»

Мы не закладываем в стоимость 30–40% на рекламу и агентские бонусы. Цена = себестоимость участка + разумная наценка застройщика. Вы платите за землю, а не за название

Экономия на коммуникациях: от 300 000 до 700 000 ₽

Участки сторонних продавцов часто без подведенных сетей. Подключение газа, электричества, скважины, септика, у нас всё это уже на границе

Дороги, которые не превратятся в болото после зимы

Если покупать участок в полевых массивах, каждый год придётся скидываться на отсыпку дорог (минимум 10–20 тыс. с участка). У нас внутрипоселковые проезды уже готовы, ваши ежегодные расходы на дороги = 0 ₽

Бесплатное юридическое сопровождение (экономия 50 - 100 тыс.)

Покупка земли на вторичке требует независимого юриста: проверка цепочки собственников, залогов, споров. У нас все участки первичные, документы готовит наш юрист - вы не платите стороннему специалисту

Ипотека от 6% без комиссий и страховок

Мы работаем напрямую с банками - партнерами (Сбер, ВТБ, Россельхозбанк и др.). Вы получаете реальную ставку без скрытых комиссий и навязанных услуг. Помогаем с одобрением

Рассрочка

Платите напрямую застройщику частями на срок. Цена фиксируется в договоре

(Преимущество #4)

Продуманные решения

Участки правильной формы

Никаких клиньев и зауживающихся концов. Это значит, что дом встаёт по нормам пожарной безопасности, нет споров с соседями о заборах, нет «мёртвых зон» земли

Широкие улицы

Ваша фура со стройматериалами, пожарная машина или мусоровоз заедут без проблем. Две машины разъедутся, не сдавая назад. Парковка у дома, а не на газоне

Единая концепция поселка

Мы даём рекомендованные проекты домов, которые вписываются в облик посёлка, но не заставляем покупать только у нас. Вы не увидите соседнего гаража из профлиста впритык к вашему окну и не останетесь без въезда из-за чужой стройки

Современные коммуникации

Отсутствие «технических зон» у вашего забора.
Все коммуникации под землей

[ О посёлках ]

Главные собенности наших посёлков

1

Экологичные проекты

Посёлки вписаны в лес. Мы сохраняем взрослые деревья на общих территориях, а не вырубаем всю "зелень" под ноль. Летом — прохлада без кондиционера, зимой — защита от ветра

2

Своя вода

Водозаборный узел проходит санитарную проверку, вода пригодна для питья после фильтрации. Никакой ржавчины, хлорки или перебоев с напором

3

Чистый воздух за счёт удаления от трасс

Все наши посёлки находятся за пределами промышленных зон и крупных магистралей. Ближайшая оживлённая дорога находится в 200 метрах. Вы не дышите выхлопами на своей веранде

4

Шумозащитное озеленение вдоль въезда

По периметру посёлка и вдоль дорог — плотные полосы деревьев. Они работают как естественный экран: снижают шум от машин, задерживают пыль и делают воздух чище

Инфраструктура коттеджного посёлка "Ясенная Парк"

5-15 мин. пешком

Детский сад и школа

Не нужно вставать за час, чтобы отвезти ребёнка на машине. Есть тротуар, освещение и светофор на переходе

5 мин. до остановки

Остановка общественного транспорта

Маршрутки и автобусы ходят каждые 10-20 минут в часы пик. Доехать до центра Смоленска - 10-15 минут

5 мин. пешком

Продуктовые магазины и аптека

Совсем рядом расположен сетевые магазины "Пятёрочка" и "Магнит"

5 мин. пешком

Банкомат СберБанк

Снять или внести наличные на карту, опалтить ЖКХ - все это доступно в районе 5 минут от посёлка

5-15 мин. пешком

Детский сад и школа

Не нужно вставать за час, чтобы отвезти ребёнка на машине. Есть тротуар, освещение и светофор на переходе

5 мин. до остановки

Остановка общественного транспорта

Маршрутки и автобусы ходят каждые 10-20 минут в часы пик. Доехать до центра Смоленска - 10-15 минут

5 мин. пешком

Продуктовые магазины и аптека

Совсем рядом расположен сетевые магазины "Пятёрочка" и "Магнит"

5 мин. пешком

Банкомат СберБанк

Снять или внести наличные на карту, опалтить ЖКХ - все это доступно в районе 5 минут от посёлка

Запишитесь на бесплатную экскурсию в "Ясенная Парк"

Все покажем и расскажем, а также предлагаем увидить вживую как и из чего мы строим наши дома!

перезвоним через 15 минут

[ О компании ]

Наши поселки проектируются так, чтобы каждый элемент работал на комфорт жителей, где улицы и общественные пространства образуют единую гармоничную среду

НовыйДОМ — компания, которая по своей идеологии и концепции выходит за рамки строительства и охватывает другие направления. Каждый новый проект — точка роста и развития для нас и наших партнеров

10+

Лет на рынке

300+

Гектар в реализации

200+

Домов построено

[ Экспертность ]

Почему выбирают нас

Юридическая чистота

Участки в собственности застройщика, без посредников. Границы размежеваны и поставлены на кадастровый учет. Никаких обременений, залогов, арестов. ВРИ — ИЖС (можно строить дом и регистрироваться)

Все коммуникации на границе участка

Газ магистральный — труба до вашего забора.
Электричество на участок — столб с вводом на границе.
Своя вода, разводка до каждого участка.
Дороги — асфальт или щебень.

Смоленский застройщик с опытом

Компания ООО "НовыйДОМ" присутствует на рынке более 10 лет

Помощь с документам и сопровождение

Проверим документы до сделки. Сопроводим в МФЦ или Росреестр, поможем зарегистрировать право собственности. После покупки — консультируем по регистрации дома и прописке, подскажем по льготам (вычет, субсидии). Работаем с банками, подготовим документы для ипотеки

Покупка за счет собственных средств

Самый выгодный и быстрый вариант приобретения сопровождаемый бонусами и акциями от застройщика

Получить консультацию

Ипотека в банке от 6%

Подбор выгодных условий под вашу задачу. Простая и понятная процедура оформления и сопровождение специалиста на каждом шаге.

Получить консультацию

Рассрочка

Покупайте участок поэтапно – удобно и без лишних переплат

[ Оплата ]

Способы приобретения

Поможем вам с оформлением ипотеки или предложим другие способы покупки

Оставьте заявку на обратный звонок и наш финансовый эксперт перезвонит вам

перезвоним через 15 минут